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来自德州约局平台的报道:

嘉义县民要小心了!嘉义县政府今日发布最新消息,今年10月起,嘉义县要开始全面清查过去不课征土地增值税案件,嘉义县政府今日指出,过去这些土地曾作农业使用,如今已不再作农业使用土地,未来将核课土地增值税,但县府将给予30天的通知期。
 
嘉义县政府财税局指出,原本视为农地,后来却未继续作农业使用,清查结果如未作农业使用,将会通知土地所有权人,在期限30日内恢复作农业使用,并在期限后进行复勘。复勘结果仍未作农业使用者,依照农业发展条例第37条第3项规定,土地所有权人在持有期间内,经有关机关查获该土地未作农业使用,且未在所令期限内恢复作农业使用,或虽在所令期限内已恢复作农业使用,但事后仍有未作农业使用情事者,于再移转时应课征土地增值税。
 
财税局进一步指出,期限内未回复作农业使用者,再移转时纵检附由各乡镇市公所核发“农业发展条例第38条之1土地作农业使用证明书”,也无法适用不课征土地增值税。
 
县府财税局解释,过去所谓视为农地不课征土地增值税案件,是指依农业发展条例第38条之1规定,对本作为农业用地,但后来依法变更为非农业用地,不论何时变更,经都市计划主管机关认定符合“依法应完成之细部计划尚未完成,未能准许依变更后计划用途使用者”或是“已发布细部计划地区,都市计划书规定应实施市地重划或区段征收,在公告实施市地重划或区段征收计划前,未依变更后之计划用途申请建筑使用者”,当上开土地移转时,如取得农业主管机关核发该土地作农业使用证明书,并且检具由都市计划及农业主管机关所出具文件,即可视为农地移转,不课征土地增值税。
 
财税局建议民众,未来若有疑问或需进一步了解,欢迎向财税局洽询,电话05-3620909#832。(王智勇/嘉义报导)

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